Se pretende reduzir o valor do IMI a pagar em 2025, referente ao ano de 2024, tem até 31 de dezembro de 2024 para solicitar uma nova avaliação da sua casa. Antes de avançar, é fundamental confirmar se esta medida será vantajosa, pois uma reavaliação pode, em alguns casos, aumentar o imposto.
Simule Antes de Pedir
Para garantir que compensa, utilize o simulador da DECO PROTeste e descubra se a nova avaliação reduzirá o imposto. Lembre-se de que, sem este pedido, o valor do IMI será igual ou superior ao atual.
Por Que Pedir uma Nova Avaliação?
O valor patrimonial tributário (VPT) do imóvel é atualizado automaticamente pelas Finanças a cada três anos, mas estas revisões não incluem fatores que podem reduzir o imposto, como:
- Idade do imóvel (coeficiente de vetustez);
- Mudanças nos coeficientes de localização.
Sem o pedido expresso, estes elementos não são revistos, podendo levar a um IMI injusto.
Quando Não Compensa Pedir?
Casos de valorização recente, como:
- Obras estruturais, como piscinas;
- Melhorias na infraestrutura da zona.
Nestes casos, o pedido pode aumentar o valor do IMI.
Como Pedir a Nova Avaliação?
- Requisitos: Apenas o proprietário, ou representante legal, pode pedir a avaliação, desde que não tenha feito o mesmo pedido nos últimos três anos.
- Formas de Solicitação:
- Presencialmente, num balcão das Finanças (recomenda-se marcação prévia);
- Online, no Portal das Finanças: Aceda aqui e preencha o Modelo 1 do IMI.
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